آیا میدانستید یک سرمایهگذاری هوشمند میتواند دروازه ورود شما و خانوادهتان به اروپا را باز کند؟ ویزای طلایی اسپانیا یا گلدن ویزا فرصتی برای ایرانیها است که با خرید ملک یا سرمایهگذاری مالی قابل توجه، اقامت طلایی اسپانیا را بدون نیاز به مدرک زبان یا حضور طولانیمدت دریافت کنند.
اگرچه از ۳ آوریل ۲۰۲۵ پذیرش متقاضیان جدید لغو شده است؛ اما مسیرهای جایگزین همچنان وجود دارند و انتخاب درست مسیر، تفاوت میان موفقیت یا ریسک مالی را رقم میزند. برای بررسی شرایط خود و دریافت مشاوره تخصصی میتوانید با کارشناسان ما در افدل گروپ تماس بگیرید.
ویزای طلایی اسپانیا چیست؟
گلدن ویزای اسپانیا برنامهای است که تا پیش از سال ۲۰۲۵ به افراد اجازه میداد با خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورویی یا سرمایهگذاری مالی سنگین اقامت اسپانیا را برای خود و خانوادهشان دریافت کنند. این ویزا بدون الزام به حضور طولانی در اسپانیا و بدون مدرک زبان امکان رفتوآمد در منطقه شنگن را فراهم میکرد.
از ۳ آوریل ۲۰۲۵ گلدن ویزا برای متقاضیان جدید لغو شد و فقط دارندگان قبلی میتوانند آن را تمدید کنند. مسیرهای جایگزین شامل ویزای تمکن مالی، ویزای دیجیتال نومد و مسیرهای تحصیلی و کاری است که هرکدام شرایط و هزینه متفاوتی دارند.
هزینه ویزای طلایی اسپانیا
هزینه گلدن ویزا بسته به نوع سرمایهگذاری متفاوت بود و حداقل مبلغ لازم برای ورود به این برنامه از ۵۰۰ هزار یورو شروع میشود. علاوه بر سرمایهگذاری اصلی، پرداخت مالیات و هزینههای جانبی نیز الزامی است.
| جزئیات هزینههای گلدن ویزای اسپانیا | |
| هزینه خرید ملک | حداقل ۵۰۰,۰۰۰ یورو |
| سپرده بانکی بلندمدت | حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو |
| خرید سهام یا واحد صندوقهای اسپانیایی | حداقل ۱,۰۰۰,۰۰۰ یورو |
| خرید اوراق قرضه دولتی | حداقل ۲,۰۰۰,۰۰۰ یورو |
| مالیات خرید ملک | ۶ تا ۱۰ درصد ارزش ملک |
| مالیات ملک نوساز (VAT) | ۱۰ تا ۱۱.۵ درصد |
| هزینه دفترخانه و ثبت اسناد | حدود ۴,۰۰۰ تا ۵,۰۰۰ یورو |
| کارمزد صدور و تمدید اقامت | چند صد تا چند هزار یورو |
شرایط گلدن ویزای اسپانیا برای ایرانیها
ویزای طلایی اسپانیا فرصتی برای ایرانیها محسوب میشد که با سرمایهگذاری قابل توجه در اسپانیا، اقامت خود و خانوادهشان را دریافت کنند. این ویزا بدون نیاز به مدرک زبان یا حضور طولانی مدت در اسپانیا امکان رفتوآمد آزاد در منطقه شنگن را میداد.
از ۳ آوریل ۲۰۲۵ گلدن ویزا برای متقاضیان جدید لغو شده و تنها دارندگان قبلی میتوانند آن را تمدید کنند. برای افرادی که به دنبال اقامت اسپانیا هستند، مسیرهای جایگزین وجود دارند.
شرایط گلدن ویزای اسپانیا از طریق خرید ملک
متقاضی باید یک یا چند ملک با حداقل ارزش ۵۰۰ هزار یورو خریداری کند. سرمایه باید نقدی و از منابع تأییدشده باشد و سند رسمی ملک پس از ثبت ارائه شود. ملک میتواند مسکونی یا تجاری باشد و امکان اجاره یا استفاده شخصی وجود داشت.
شرایط ویزای طلایی اسپانیا با حساب بانکی
افراد میتوانستند با سپردهگذاری حداقل یک میلیون یورو در بانک اسپانیایی و دریافت گواهی رسمی از بانک ویزای طلایی را دریافت کنند. سپرده باید تا زمان تمدید اقامت در اختیار متقاضی باقی میماند.
شرایط گلدن ویزای اسپانیا با خرید سهام شرکت
با سرمایهگذاری حداقل یک میلیون یورو در سهام شرکتهای اسپانیایی یا صندوقهای ثبتشده متقاضیان ویزای طلایی اسپانیا میتوانستند اقامت دریافت کنند. سرمایه باید به طور کامل پرداخت و نگهداری شود و گواهی رسمی از نهادهای مالی ارائه شود.
مدارک گلدن ویزای اسپانیا
- پاسپورت معتبر با حداقل مدت اعتبار کافی
- اسناد رسمی سرمایهگذاری (خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورویی، خرید سهام شرکت یا اوراق قرضه)
- گواهی ثبت سرمایهگذاری از مراجع رسمی اسپانیا
- رسید یا قرارداد نهایی خرید ملک یا گواهی از بانک/نهاد مالی برای سرمایهگذاریهای غیرملکی
- بیمه درمانی معتبر در اسپانیا برای همه اعضای خانواده
- گواهی عدم سوءپیشینه از کشور محل اقامت در یک سال گذشته
- مدارک اثبات تمکن مالی برای پوشش هزینههای زندگی در اسپانیا
- فرم تکمیلشده درخواست ویزا و پرداخت کارمزدهای مربوط
- مدارک هویتی و شناسایی برای همراهان (همسر و فرزندان وابسته)
معایب گلدن ویزای اسپانیا
- دریافت گلدن ویزا نیازمند سرمایهگذاری بسیار بالا از جمله حداقل ۵۰۰ هزار یورو برای خرید ملک است.
- متقاضیان ویزای طلایی اسپانیا باید هزینههای جانبی مانند مالیات خرید ملک، ثبت اسناد، کارمزد وکیل و هزینههای اقامتی را پرداخت کنند.
- سرمایهگذاری در املاک با ریسک نوسانات بازار و تغییر قوانین مالیاتی اسپانیا همراه است.
- برخی دارندگان گلدن ویزا ممکن است محدودیتهایی در حق کار نسبت به سایر ویزاهای اقامتی داشته باشند.
- از آوریل ۲۰۲۵ پذیرش متقاضیان جدید گلدن ویزا متوقف شده و مسیر برای تازهواردان بسته شده است.
لغو گلدن ویزا اسپانیا
گلدن ویزای اسپانیا تا قبل از سال ۲۰۲۵ به افراد غیراروپایی امکان میداد با سرمایهگذاری قابل توجه در ملک، سهام یا سپرده بانکی، اقامت خود و خانوادهشان را دریافت کنند. این ویزا بدون نیاز به مدرک زبان و حضور طولانیمدت در اسپانیا امکان تردد آزاد در منطقه شنگن را فراهم میکرد.
اما از ۳ آوریل ۲۰۲۵ گلدن ویزا برای متقاضیان جدید به طور کامل لغو شد و تنها دارندگان قبلی میتوانند آن را تمدید کنند. اکنون افراد تازهوارد باید مسیرهای جایگزین مانند ویزای تمکن مالی، دیجیتال نومد، تحصیلی یا کاری را بررسی کنند.
مدت اعتبار ویزای طلایی اسپانیا
گلدن ویزای اسپانیا ابتدا به مدت یک سال صادر میشود و سپس برای دو دوره دوساله قابل تمدید است. بعد از پایان این دوره پنجساله و حفظ شرایط سرمایهگذاری، کارت اقامت دائم برای متقاضی صادر میشود که اعتبار آن 5 سال است.
بعد از پایان دوره اقامت دائم و ورود به سال دهم، افراد میتوانند برای دریافت تابعیت اسپانیا اقدام کنند. این روند به سرمایهگذاران اجازه میدهد به طور قانونی در اسپانیا زندگی کنند، از حقوق شهروندی بهرهمند شوند و مسیر مهاجرتی مطمئنی برای دریافت شهروندی اروپایی ایجاد شود.
مشاوره مهاجرتی با افدل گروپ برای اخذ گلدن ویزا اسپانیا
اگر به دنبال اقامت اسپانیا از طریق گلدن ویزا هستید یا میخواهید مسیر جایگزین مطمئن پیدا کنید، کارشناسان افدل گروپ آماده هستند شما را در هر مرحله همراهی کنند. با بررسی دقیق شرایط مالی و اهداف شما بهترین گزینه سرمایهگذاری و اقامتی پیشنهاد میشود تا ریسک مالی و اشتباهات پرهزینه کاهش پیدا کند.
فرم مشاوره رایگان را در سایت ما تکمیل کنید و قدم اول برای مهاجرت موفق به اسپانیا را بردارید. فرصت محدود است؛ اما شما با افدل گروپ مسیر آسان، مطمئن و سریع اقامت اروپا را تجربه میکنید.
سخن پایانی
ویزای طلایی اسپانیا فرصتی منحصربهفرد برای ایرانیها بود تا با سرمایهگذاری اقامت اروپا را تجربه کنند. اگرچه پذیرش متقاضیان جدید از ۳ آوریل ۲۰۲۵ لغو شده است؛ اما مسیرهای جایگزین مانند ویزای تمکن مالی، دیجیتال نومد، تحصیلی و کاری هنوز در دسترس هستند.
انتخاب درست مسیر و بررسی دقیق شرایط مالی، کلید موفقیت و جلوگیری از ریسکهای مالی است. برای راهنمایی کامل در مورد شرایط ویزای طلایی اسپانیا برای ایرانیان بررسی گزینههای سرمایهگذاری و اخذ اقامت مطمئن اسپانیا از مشاوره افدل گروپ استفاده کنید.
سؤالات متداول
- گلدن ویزای اسپانیا چیست و چه مزایایی داشت؟
گلدن ویزای اسپانیا یا ویزای طلایی برنامهای بود که تا پیش از ۲۰۲۵ به افراد غیراروپایی اجازه میداد با سرمایهگذاری در ملک، سهام یا سپرده بانکی، اقامت اسپانیا و خانوادهشان را دریافت کنند. مزایای آن شامل رفتوآمد آزاد در شنگن، عدم نیاز به مدرک زبان و حضور طولانی بود.
- آیا ایرانیها هنوز میتوانند برای گلدن ویزا اقدام کنند؟
از ۳ آوریل ۲۰۲۵ پذیرش متقاضیان جدید گلدن ویزا به طور کامل لغو شد و تنها دارندگان قبلی میتوانند آن را تمدید کنند. ایرانیهایی که قصد اقامت اسپانیا دارند باید به دنبال مسیرهای جایگزین مانند ویزای تمکن مالی، دیجیتال نومد، تحصیلی یا کاری باشند.
- مدارک اصلی برای دریافت ویزای طلایی اسپانیا؟
مدارک شامل پاسپورت معتبر، اسناد رسمی سرمایهگذاری (ملک، سهام یا اوراق)، گواهی ثبت سرمایهگذاری، بیمه درمانی معتبر، گواهی عدم سوءپیشینه، مدارک اثبات تمکن مالی، فرم درخواست ویزا، رسید پرداخت کارمزد و مدارک هویتی همراهان است. مدارک باید رسمی و ترجمهشده باشند.
- سرمایه لازم برای خرید ملک یا سهام در اسپانیا چقدر است؟
برای خرید ملک حداقل ۵۰۰ هزار یورو نقدی لازم بود و برای سرمایهگذاری در سهام شرکت یا سپرده بانکی حداقل یک میلیون یورو لازم داشتید. سرمایه باید کامل پرداخت و از منابع رسمی تأیید شده باشد و نگهداری آن برای تمدید اقامت الزامی بود.
- مسیرهای جایگزین بعد از لغو گلدن ویزا چه گزینههایی هستند؟
مسیرهای جایگزین شامل ویزای تمکن مالی (تمکن مالی کافی برای زندگی بدون کار)، ویزای دیجیتال نومد (برای دورکاری)، ویزاهای تحصیلی و کاری هستند.
