ممکنه خیلی از شماها فکر کنید که با خرید ملک در دبی و اجاره اون میتونید برای خودتون یه منبع درآمد داشته باشید؛ ولی باید بهتون بگیم که خرید خونه توی این شهر مهاجرپذیر فقط جنبه سرمایه‌گذاری نداره و شما میتونید از این طریق، اقامت دائم امارات رو هم بگیرید.اینجاست که افدل گروپ دست به کار میشه و به کمکتون میاد تا همه راه و چاه این مسیر رو براتون روشن کنه؛ پس اگه به خرید آپارتمان توی زیباترین شهر امارات فکر میکنید، این مقاله برای شماست. اگه وقت کافی ندارید، ما کنارتون هستیم تا جواب مؤثری برای این سؤال پرتکرار که چطور شهروند دبی شویم رو بهتون بگیم. فقط کافیه با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید تا کامل راهنماییتون کنن.
توضیحات | ویژگی‌ها |
از 475 هزار درهم شروع می‌شود | |
امکان خرید به صورت پیش فروش و پرداخت اقساط طولانی مدت تا هفت سال | روش پرداخت |
دریافت اقامت 2 تا 10 ساله با خرید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم | شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک |
داشتن سند اولیه و پرداخت پیش پرداخت | ملزومات اولیه برای اقامت |
ویژگی‌ها | توضیحات |
شروع قیمت ملک | از 475 هزار درهم |
روش پرداخت | امکان خرید به صورت پیش فروش و پرداخت اقساط طولانی مدت تا هفت سال |
شرایط اقامت دبی از طریق خرید ملک | دریافت اقامت 2 تا 10 ساله با خرید ملکی به ارزش حداقل 750 هزار درهم |
ملزومات اولیه برای اقامت | داشتن سند اولیه و پرداخت پیش پرداخت |
کشور امارات متحده عربی در سال‌های اخیر برای مهاجران و سرمایه‌گذاران سرتاسر دنیا به یک مقصد پرطرفدار و محبوب تبدیل شده است. همچنین دبی، به عنوان بهترین شهر امارات برای مهاجرت شناخته می‌شود که متقاضیان زیادی برای اخذ اقامت این شهر در تلاش هستند.
در حال حاضر نمی‌توان اقامت دائم دبی و شهروندی آن را اخذ کرد؛ اما روش‌های مختلفی برای اخذ اقامت امارات به صورت موقت و تمدید آن وجود دارد. یکی از این روش‌ها، خرید آپارتمان در دبی و دیگر شهرهای امارات خواهد بود.
مدت زمان اقامتی که پس از خرید ملک در دبی و دیگر مناطق به اتباع خارجی اعطا می‌شود، بین ۲ تا ۱۰ سال متغیر است و به قیمت ملکی بستگی دارد که خریداری می‌شود.
با توجه به ارزش بالای درهم امارات، اجاره آپارتمان در دبی می‌تواند منبع درآمد خوبی برای شما باشد. رشد اقتصادی چشمگیر این کشور باعث شده که حتی اروپایی‌ها و آمریکایی نیز به خرید ملک در امارات تمایل پیدا کنند؛ همچنین ارزش بالای ویزای کشور امارات متحده عربی، یکی دیگر از دلایلی است که سرمایه‌گذاران کشورهای خاورمیانه را به سرمایه گذاری در امارات جذب کرده است.
شما می‌توانید پس از سرمایه‌گذاری و خرید ملک در امارات، برای دریافت یکی از دو نوع ویزای اقامتی در این کشور اقدام کنید. این ویزاها شامل ویزای سرمایه‌گذاری ۱۰ساله و ویزای سرمایه‌گذاری ۵ساله هستند.
برای اخذ ویزای امارات ۵ ساله، رعایت شرایط زیر الزامی خواهد بود:
نکته: راحت‌ترین روش گرفتن ویزای طلایی امارات، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن خواهد بود. برای این کار باید خانه‌ای به ارزش 2 میلیون درهم خریداری کنید تا بتوانید وارد مراحل بعدی شوید. برای کسب اطلاعات دقیق، خواندن مقاله مربوط به اخذ ویزای طلایی امارات با خرید ملک را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
یکی از معیارهای مهم و تعیین کننده برای خرید آپارتمان در دبی، قیمت آن است. این قیمت‌ها بسته به موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی ساختمان، متراژ و سال ساخت ملک، تفاوت قابل توجهی خواهند داشت. کسانی که قصد سرمایه‌گذاری یا سکونت در دبی دارند، اطلاع از بهترین مناطق برای خرید ملک در دبی نقش مهمی در تصمیم‌گیری آنها خواهد داشت.
اگر درآمد شما به تومان است و قصد خرید خانه در دبی دارید، برای برآورد دقیق قیمت، باید نرخ روز درهم امارات را بدانید؛ زیرا ارز مورد نیاز در دبی برای انجام انواع معاملات بیشتر درهم است.
متأسفانه در یکی دو سال اخیر، ارزش ریال ایران نسبت به درهم کاهش زیادی داشته است و همین موضوع باعث شده که هزینه‌های مربوط به خرید آپارتمان در دبی برای ساکنین ایران سنگین‌تر شود. همچنین، هر متقاضی مهاجر نیز با محاسبه هزینه یک ماه زندگی در دبی به تومان می‌تواند متوجه این کاهش ارزش و گران بودن هزینه‌ها در این شهر شود!
برای تبدیل قیمت خرید ملک در دبی به تومان، تنها کافی است نرخ روز درهم را در نظر بگیرید و مبلغ نهایی را به تومان را محاسبه کنید.
قیمت آپارتمان در دبی در مناطق مختلف آن، متفاوت خواهد بود. برخی از مناطق ارزان قیمت و مناسب برای سرمایه گذاری در دبی عبارت‌اند از:
توجه: در این مناطق، می‌توان با مبلغی بین ۳۰۰ هزار تا ۱ میلیون درهم صاحب خانه شد؛ البته باید توجه داشته باشید که خانه‌های با قیمت پایین‌تر، معمولاً متراژ کوچکی دارند.
قیمت اجاره ملک در دبی
همان‌طور که در مورد خرید ملک در دبی اشاره شد، قیمت‌ها در مناطق مختلف دبی تفاوت زیادی دارند. این مسئله در مورد اجاره ملک نیز کاملاً صدق می‌کند. برای مثال، وجود امکانات مترو در دبی، قیمت خانه‌هایی را که در نزدیکی آن هستند، به دلیل افزایش دسترس‌پذیری بالاتر می‌برد.
میانگین هزینه اجاره ملک در دبی را در واحدهای مسکونی در جدول زیر مشاهده میکنید.
اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر | حدود ۱۲۰۰ دلار در ماه |
اجاره آپارتمان یک خوابه در مناطق خارج از مرکز | حدود ۸۵۰ دلار در ماه |
اجاره آپارتمان سه خوابه در مرکز شهر | حدود ۲۳۰۰ دلار در ماه |
اجاره آپارتمان سه خوابه در خارج از مرکز | حدود ۱۷۰۰ دلار در ماه |
در سال‌های اخیر شمار زیادی از ایرانیان علاقه زیادی به خرید ملک دبی نشان داده‌اند؛ به این دلیل که اخذ اقامت دبی از طریق خانه، یکی از بهترین مسیرهای مهاجرت و شروع یک زندگی جدید برای متقاضیان ایرانی است. نکته‌ای که باید بدانید این است که در دبی، املاک متنوعی برای خرید وجود دارد و شما باید قبل از اقدام، تفاوت هرکدام از آنها را به خوبی بشناسید.
دقت داشته باشید که به دلیل پررونق بودن بازار مسکن در این شهر، با داشتن اطلاعات در این زمینه می‌توانید به راحتی، بهترین نوع ملک را باتوجه‌به بودجه و نیاز خود انتخاب و خریداری کنید. به همین دلیل نیز فعالیت در این حوزه، جزو بهترین شغل برای مهاجرت به دبی محسوب می‌شود؛ چراکه فرصت‌های شغلی خوبی برای مشاوران املاک در دبی وجود دارد.
در بخش‌های مختلف دبی، آپارتمان‌های متعددی ساخته شده‌اند که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. بسیاری از ایرانیان به دلیل روند ساده و بی‌دردسر خرید، ترجیح می‌دهند برای خرید ملک در دبی به سراغ این نوع ساختمان‌ها بروند.
قیمت آپارتمان‌ها بسته به منطقه‌ای که در آن قرار دارند، متفاوت است؛ همچنین هزینه واحدهای یک خوابه و دو‌خوابه با یکدیگر تفاوت خواهد داشت؛ همچنین اگر قصد خرید آپارتمان نزدیک به ساحل دارید، باید مبلغ بیشتری نیز پرداخت کنید.
خرید ویلا در دبی یکی از گزینه‌های مطلوب برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. این گزینه برای کسانی که بودجه کافی در اختیار دارند، یک انتخاب عالی خواهد بود. طبیعتاً قیمت ویلاها در مقایسه با آپارتمان‌ها بالاتر است. اگر قصد خرید ملک در دبی دارید، بهتر است برای اطلاع از قیمت‌ها و نکات مهم، با مشاوران باتجربه مشورت کنید.
پنت هاوس به واحدی گفته می‌شود که در بالاترین طبقه یک ساختمان یا برج قرار دارد. اگر به دنبال سکونت در فضایی هستید که منظره گسترده‌ای از شهر دبی را پیش روی شما بگذارد و در عین حال از هیاهوی شهر فاصله داشته باشید، پنت‌هاوس گزینه‌ای ایده‌آل برای شما است.
اغلب پنت هاوس‌های دبی مجهز به امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، تراس‌های وسیع با فضای باز اما خصوصی و پارکینگ اختصاصی هستند.
تاون هاوس‌ها خانه‌هایی هستند که با داشتن دیوار مشترک، کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند. این نوع ملک‌ها اغلب قیمت مناسبی دارند و برای افرادی که به دنبال فضای بزرگ با هزینه کمتر هستند، انتخاب خوبی به حساب می‌آیند.
از مزایای اصلی تاون هاوس می‌توان به هزینه نگهداری مشترک و دسترسی به امکانات عمومی اشاره کرد؛ همچنین افرادی که قصد خرید ملک در امارات دارند باید بدانند قیمت این خانه‌ها در مناطق مختلف متغیر است.
شاید این مورد کمتر به گوش شما خورده باشد؛ اما در حال حاضر خرید هتل یا هتل آپارتمان، یکی از سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور امارات خواهد بود. در این حالت شما مالک خانه‌ای می‌شوید که از خدمات یک هتل برخوردار است.
با خرید هتل آپارتمان، علاوه بر برخوراری از امکانات مناسب، سرمایه و درآمد حاصل از اجاره نیز بعد از مدتی برخواهد گشت و می‌توان گفت که هزینه زندگی در دبی برای شما تاحدودی بسیار کمتر از آنچه که فکر میکنید، خواهد شد!
بسته به شرایط هر فرد ممکن است جزئیات خرید آپارتمان در دبی کمی تفاوت داشته باشد؛ اما به طور کلی مراحل خرید ملک در امارات به شکل زیر انجام می‌شود:
خرید ملک دبی با وجود تمام مزایای خود، گاهی می‌تواند برخی نکات منفی نیز داشته باشد که توجه به آنها پیش از تصمیم‌گیری ضروری است.
مهم‌ترین معایب آن به شرح زیر هستند:
تا حالا چند بار توی ذهنت زندگی توی یه کشور دیگه رو تصور کردی؟ چند بار به خودت گفتی «یه روزی منم مهاجرت می‌کنم؟» دوست من، شاید اون روز همین امروز باشه!
ما توی افدل گروپ، مثل یه دوست باتجربه‌ای که از همه مسیرها رد شده و میدونه چطور باید به مقصد رسید، کل مسیر رو کنارت هستیم و رویای زندگی در دبی رو برات واقعی می‌کنیم! فقط کافیه با ما تماس بگیری یا توی واتس اپ بهمون پیام بدی؛ مشاورهای حرفه‌ای ما صبورانه و دقیق به سؤالاتت گوش میدن و مسیر درست رو بهت معرفی میکنن.
سخن پایانی
خرید ملک در دبی فقط فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن نیست؛ بلکه مسیری قانونی و شفاف برای گرفتن اقامت موقت در یکی از پیشرفته‌ترین و امن‌ترین کشورهای جهان به شمار می‌رود. با در نظر گرفتن مزایا و معایبی که در این مقاله بررسی شد، می‌توانید تصمیمی آگاهانه برای خرید ملک در دوبی بگیرید و با تکیه بر مشاوره متخصصان افدل، قدمی مؤثر در مسیر مهاجرت و ساختن آینده‌ای بهتر برای خود و خانواده‌تان بردارید.
سوالات متدوال:
مدت اعتبار ویزای اقامت این کشور بسته به نوع ویزا و اسپانسر، متفاوت است و می‌تواند ۱، ۲، ۳، ۵ یا ۱۰ساله باشد.
اعتبار ویزای اقامت دبی چقدر است؟هزینه اقامت در امارات بسته به روش اقدام متفاوت است. مثلاً برای خرید ملک در دبی حداقل ۷۵۰,۰۰۰ درهم (حدود ۲۰۴,۰۰۰ دلار) نیاز دارید. اگر از طریق ثبت شرکت اقدام کنید، هزینه آن بین ۲۰ تا ۲۵ هزار درهم (۵,۴۶۰ تا ۶,۸۳۰ دلار) خواهد بود.
بله اگر شرایط درآمدی لازم را داشته باشید، می‌توانید برای همسر و فرزندان خود ویزای همراه بگیرید. جزئیات نیز آن بستگی به نوع اقامت و قوانین کشور امارات دارد.
استرالیا _ اسپانیا
برای دریافت مشاوره اختصاصی، مشاهده انواع جلسات مهاجرتی و هزینه هرکدام; لطفا اطلاعات خود را وارد کنید.
