قوانین جدید خرید ملک در دبی در 2025 {شرایط + سرمایه لازم}

خرید انواع خانه در دبی

در سال‌های اخیر شمار زیادی از ایرانیان علاقه زیادی به خرید ملک دبی نشان داده‌اند؛ به این دلیل که اخذ اقامت دبی از طریق خانه، یکی از بهترین مسیرهای مهاجرت و شروع یک زندگی جدید برای متقاضیان ایرانی است. نکته‌ای که باید بدانید این است که در دبی، املاک متنوعی برای خرید وجود دارد و شما باید قبل از اقدام، تفاوت هرکدام از آنها را به خوبی بشناسید.

دقت داشته باشید که به دلیل پررونق بودن بازار مسکن در این شهر، با داشتن اطلاعات در این زمینه می‌توانید به راحتی، بهترین نوع ملک را باتوجه‌به بودجه و نیاز خود انتخاب و خریداری کنید. به همین دلیل نیز فعالیت در این حوزه، جزو بهترین شغل برای مهاجرت به دبی محسوب می‌شود؛ چراکه فرصت‌های شغلی خوبی برای مشاوران املاک در دبی وجود دارد.

خرید آپارتمان در دبی

در بخش‌های مختلف دبی، آپارتمان‌های متعددی ساخته شده‌اند که هرکدام ویژگی‌های خاص خود را دارند. بسیاری از ایرانیان به دلیل روند ساده و بی‌دردسر خرید، ترجیح می‌دهند برای خرید ملک در دبی به سراغ این نوع ساختمان‌ها بروند.

قیمت آپارتمان‌ها بسته به منطقه‌ای که در آن قرار دارند، متفاوت است؛ همچنین هزینه واحدهای یک خوابه و دو‌خوابه با یکدیگر تفاوت خواهد داشت؛ همچنین اگر قصد خرید آپارتمان نزدیک به ساحل دارید، باید مبلغ بیشتری نیز پرداخت کنید.

خرید ویلا در دبی

خرید ویلا در دبی یکی از گزینه‌های مطلوب برای سرمایه‌گذاری به حساب می‌آید. این گزینه برای کسانی که بودجه کافی در اختیار دارند، یک انتخاب عالی خواهد بود. طبیعتاً قیمت ویلاها در مقایسه با آپارتمان‌ها بالاتر است. اگر قصد خرید ملک در دبی دارید، بهتر است برای اطلاع از قیمت‌ها و نکات مهم، با مشاوران باتجربه مشورت کنید.

خرید پنت هاوس در دبی

پنت هاوس به واحدی گفته می‌شود که در بالاترین طبقه یک ساختمان یا برج قرار دارد. اگر به دنبال سکونت در فضایی هستید که منظره‌ گسترده‌ای از شهر دبی را پیش روی شما بگذارد و در عین حال از هیاهوی شهر فاصله داشته باشید، پنت‌هاوس گزینه‌ای ایده‌آل برای شما است.

اغلب پنت هاوس‌های دبی مجهز به امکاناتی مانند استخر، سالن ورزشی، تراس‌های وسیع با فضای باز اما خصوصی و پارکینگ اختصاصی هستند.

خرید تاون هاوس در دبی

تاون هاوس‌ها خانه‌هایی هستند که با داشتن دیوار مشترک، کنار یکدیگر قرار گرفته‌اند. این نوع ملک‌ها اغلب قیمت مناسبی دارند و برای افرادی که به دنبال فضای بزرگ با هزینه کمتر هستند، انتخاب خوبی به حساب می‌آیند.

از مزایای اصلی تاون هاوس می‌توان به هزینه نگهداری مشترک و دسترسی به امکانات عمومی اشاره کرد؛ همچنین افرادی که قصد خرید ملک در امارات دارند باید بدانند قیمت این خانه‌ها در مناطق مختلف متغیر است.

خرید هتل آپارتمان در دبی

شاید این مورد کمتر به گوش شما خورده باشد؛ اما در حال حاضر خرید هتل یا هتل آپارتمان، یکی از سودآورترین روش‌های سرمایه‌گذاری در کشور امارات خواهد بود. در این حالت شما مالک خانه‌ای می‌شوید که از خدمات یک هتل برخوردار است.

با خرید هتل آپارتمان، علاوه بر برخوراری از امکانات مناسب، سرمایه و درآمد حاصل از اجاره نیز بعد از مدتی برخواهد گشت و می‌توان گفت که هزینه زندگی در دبی برای شما تاحدودی بسیار کم‌تر از آنچه که فکر می‌کنید، خواهد شد!

مراحل خرید ملک در دبی و امارات

بسته به شرایط هر فرد ممکن است جزئیات خرید آپارتمان در دبی کمی تفاوت داشته باشد؛ اما به طور کلی مراحل خرید ملک در امارات به شکل زیر انجام می‌شود:

1. از آنجا که ویزا به تمام انواع ملک تعلق نمی‌گیرد، لازم است ابتدا نوع کاربری ملکی که قصد خرید آن را دارید، به دقت بررسی کنید.
2. با توجه به این که قوانین خرید ملک در امارات برای اتباع خارجی ممکن است به سرعت تغییر کند، پیش از نهایی کردن خرید، حتماً قوانین به‌روز را از منابع معتبر بررسی کنید.
3. فقط از مراکز و دفاتر رسمی و مورد اطمینان برای خرید ملک اقدام کنید.
4. ملک دلخواه خود را از میان گزینه‌های معرفی شده در مراکز مجاز برگزینید.
5. مطمئن شوید که مدارک مربوط به ملک (ویلا، آپارتمان و…) معتبر است و فروشنده نیز صلاحیت و اختیار فروش آن را دارد.
6. مرحله بعدی خرید ملک در دبی این است که بخشی از مبلغ را به عنوان ودیعه پرداخت کنید تا فروشنده مراحل انتقال سند را آغاز کند.
7. در نهایت مابقی مبلغ را در زمان انتقال رسمی سند پرداخت خواهید کرد.

معایب خرید ملک در امارات

خرید ملک دبی با وجود تمام مزایای خود، گاهی می‌تواند برخی نکات منفی نیز داشته باشد که توجه به آن‌ها پیش از تصمیم‌گیری ضروری است.

مهم‌ترین معایب آن به شرح زیر هستند:

• تمامی بیمه‌ها در امارات خصوصی هستند و این موضوع باعث افزایش قابل توجه هزینه‌های بیمه می‌شود.
• قیمت املاک در این کشور نسبت به بسیاری از کشورهای منطقه بالاتر است.
• خرید ملک در دبی منجر به دریافت تابعیت دائم این کشور نخواهد شد.

با افدل دیگه رویاهات رو عقب ننداز!

تا حالا چند بار توی ذهنت زندگی توی یه کشور دیگه رو تصور کردی؟ چند بار به خودت گفتی «یه روزی منم مهاجرت می‌کنم؟» دوست من، شاید اون روز همین امروز باشه!

ما توی افدل گروپ، مثل یه دوست باتجربه‌ای که از همه مسیرها رد شده و میدونه چطور باید به مقصد رسید، کل مسیر رو کنارت هستیم و رویای زندگی در دبی رو برات واقعی می‌کنیم! فقط کافیه با ما تماس بگیری یا توی واتس اپ بهمون پیام بدی؛ مشاورهای حرفه‌ای ما صبورانه و دقیق به سؤالاتت گوش میدن و مسیر درست رو بهت معرفی میکنن.

سخن پایانی

خرید ملک در دبی فقط فرصتی برای سرمایه‌گذاری مطمئن نیست؛ بلکه مسیری قانونی و شفاف برای گرفتن اقامت موقت در یکی از پیشرفته‌ترین و امن‌ترین کشورهای جهان به شمار می‌رود. با در نظر گرفتن مزایا و معایبی که در این مقاله بررسی شد، می‌توانید تصمیمی آگاهانه برای خرید ملک در دوبی بگیرید و با تکیه بر مشاوره متخصصان افدل، قدمی مؤثر در مسیر مهاجرت و ساختن آینده‌ای بهتر برای خود و خانواده‌تان بردارید.