قوانین جدید خرید ملک در دبی در 2025 {شرایط + سرمایه لازم}
ممکنه خیلی از شماها فکر کنید که با خرید ملک در دبی و اجاره اون میتونید برای خودتون یه منبع درآمد داشته باشید؛ ولی باید بهتون بگیم که خرید خونه توی این شهر مهاجرپذیر فقط جنبه سرمایه‌گذاری نداره و شما میتونید از این طریق، اقامت دائم امارات رو هم بگیرید.اینجاست که افدل گروپ دست به کار میشه و به کمکتون میاد تا همه راه و چاه این مسیر رو براتون روشن کنه؛ پس اگه به خرید آپارتمان توی زیباترین شهر امارات فکر میکنید، این مقاله برای شماست. اگه وقت کافی ندارید، ما کنارتون هستیم تا جواب مؤثری برای این سؤال پرتکرار که چطور شهروند دبی شویم رو بهتون بگیم. فقط کافیه با مشاوران متخصص ما تماس بگیرید تا کامل راهنماییتون کنن.
خرید ملک در دبی 2025
- کارشناس افدل
- 2025-10-23
برای خرید ملک در دبی چه کار باید کرد؟
فرم ما رو پُر کن و منتظر تماس کارشناس‌های افدل گروپ باش!
ممکنه خیلی از شماها فکر کنید که با خرید ملک در دبی و اجاره اون میتونید برای خودتون یه منبع درآمد داشته باشید؛ ولی باید بهتون بگیم که خرید خونه توی این شهر مهاجرپذیر فقط جنبه سرمایه‌گذاری نداره و شما میتونید از این طریق، مهاجرت به دبی و اخذ اقامت دائم امارات رو هم تجربه کنید.
جدا از این، شاید براتون جالب باشه که بدونید خرید ملک در دبی بهتره یا عمان! برای اطلاع از تفاوت خرید ملک در دبی با عمان میتونید از مشاوره تخصصی افدل گروپ استفاده کنید.
چرا خرید ملک در امارات:
چقدر درمورد افتتاح حساب بانکی در بانک‌های دبی اطلاعات دارید؟ جهت آشنایی کامل با شرایط و قوانین افتتاح حساب، خواندن مقاله «افتتاح حساب بانکی در دبی» را به شما پیشنهاد می‌کنیم.
با خرید ملک در دبی به شما مجوز شهروندی و آیدی کارت امارات داده نمی‌شود. درواقع مدت زمان اقامتی که پس از خرید ملک به اتباع خارجی اعطا می‌شود، بین ۲ تا ۱۰ سال متغیر است و به قیمت ملکی بستگی دارد که خریداری شده است.
امکان اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک برای سرمایه‌گذاران و افراد خارجی وجود دارد و در امارات متحده عربی 3 نوع ویزا در ارتباط با مالکیت ملک ارائه می‌شوند. هریک از این ویزاها بر اساس حداقل مبلغ مشخصی از سرمایه‌گذاری در بخش املاک صادر می‌شوند و همگی قابل تمدید هستند و مدت زمان اعتبار آن‌ها به طور مستقیم به میزان سرمایه‌گذاری بستگی دارد. به طور کلی شرایط خرید ملک در دبی به شرح زیر است:
توجه داشته باشید که آسان‌ترین راه جهت اخذ ویزای طلایی امارات، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن و خرید ملک دبی است که شما عزیزان می‌توانید به‌منظور کسب اطلاعات دقیق‌تر، به مطلب «اخذ ویزای طلایی امارات با خرید ملک» مراجعه کنید.
به دنبال یک وام مطمئن با شرایط راحت در دبی هستید؟ پس اصلاً مقاله «دریافت وام از بانک های دبی» در وبلاگ افدل گروپ را از دست ندهید!
مدارک لازم برای اقامت دبی با خرید ملک
به طور کلی جهت اخذ اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در بازار املاک دبی لازم است لیستی از مدارک موردنیاز را طبق شرایط خود ارائه دهید که به شرح جدول زیر هستند:
قرارداد خرید ملک موردنظر | قرارداد خرید ملک بیانگر مالکیت شما بر ملک خریداری‌شده در مناطق آزاد دبی بوده و ارائه آن الزامی است. |
گواهی مالکیت | این مدرک یک گواهی مالکیت ملکی از مرجع ثبت معتبر در شهر دبی است. |
مدرک اثبات هویت | شامل اسناد شخصی از جمله پاسپورت رسمی است که تابعیت و هویت شما را نشان می‌دهند. |
فرم درخواست اقامت | بعد از خرید ملک در دبی لازم است درخواست رسمی خود را به همراه کلیه اطلاعات موردنیاز جهت اخذ اقامت ارائه کنید. |
عکس | وجود عکس‌های رنگی با فرمت و حجم مشخص‌شده در درخواست جهت اخذ اقامت دبی الزامی است. |
بیمه | ممکن است ارائه بیمه سلامت حاکمیت جهت اخذ اقامت دبی از طریق خرید ملک ضروری باشد. |
گواهی سلامت | امکان دارد به گواهی سلامت از پزشک یا مراکز بهداشتی معتبر برای آزمایشاتی مانند آزمایش خون، آزمایش اشعه ایکس و… نیاز داشته باشید. |
قوانین خرید ملک در دبی
سوالات متداول:
آیا با خرید ملک در دبی می‌توان اقامت دائم گرفت؟
خیر با خرید ملک در دبی تنها اقامت موقت به شما داده خواهد شد.
آیا بعد از خرید ملک در دبی امکان اجاره یا فروش وجود دارد؟
بله هیچ محدودیتی جهت فروش مجدد و اجاره ملک موردنظر وجود ندارد.
حداقل سرمایه لازم برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک در دبی چقدر است؟
به این منظور به حداقل ۷۵۰ هزار درهم نیاز دارید تا اقامت ۲ ساله دبی را دریافت کنید.
بهترین منطقه برای خرید ملک در دبی کدام است؟
این موضوع به بودجه شما بستگی دارد؛ اما مناطقی همچون داون تاون دبی، پالم جمیرا، دبی مارینا، بیزینس بی، جمیرا ویلیج سیرکل و… بهترین گزینه‌ها برای خرید ملک در دبی هستند.
قصد سرمایه‌گذاری در خارج از کشور را دارید؛ اما نمی‌دانید بین دبی و کانادا کدام یک انتخاب هوشمندانه‌تری است؟ از آنجایی که تصمیم درست از آگاهی شروع می‌شود، در مطلب «تفاوت خرید ملک در دبی با کانادا» به مقایسه دقیق بازار مسکن دبی و کانادا پرداخته‌ایم.
یکی از دغدغه‌های مهم متقاضیان خرید ملک در دبی، قیمت ملک در دبی است که به عواملی از جمله نوع ملک، موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی ساختمان، متراژ، سال ساخت ملک و… بستگی دارد.
اگر درآمد شما به تومان است و قصد خرید ملک در دبی را دارید، باید به دنبال اطلاع از قیمت خرید خانه در دبی به تومان و نرخ روز درهم امارات باشید.
برای تبدیل قیمت خرید خانه در دبی به پول ایران، فقط کافی است نرخ روز درهم امارات را در نظر بگیرید و مبلغ نهایی را به تومان محاسبه کنید.
توجه داشته باشید که به علت رونق بازار مسکن در دبی، با داشتن اطلاعات کافی در این زمینه می‌توانید به‌راحتی، بهترین نوع ملک را بر اساس بودجه و نیاز خود انتخاب و خریداری کنید.
همانطور که در مورد خرید ملک در دبی اشاره شد، قیمت‌ها در مناطق مختلف دبی تفاوت بسیاری دارند و این مسئله در مورد اجاره ملک در دبی نیز کاملاً صادق است.
اگر می‌پرسید هزینه زندگی در دبی چقدر است، باید خاطر نشان کنیم که با خرید هتل آپارتمان در دبی، علاوه بر برخوراری از امکانات مناسب، سرمایه و درآمد حاصل از اجاره ملک نیز بعد از مدتی برمی‌گردد و می‌توان گفت که هزینه زندگی در دبی برای شما تا حدودی کمتر از آنچه که فکر میکنید، خواهد بود!
بهترین مناطق دبی برای خرید ملک
حال که تصمیم گرفته‌اید جهت خرید ملک در دبی اقدام کنید باید بهترین منطقه دبی برای زندگی و خرید ملک را بشناسید. به طور کلی دبی با مساحت ۴۱۱۴ کیلومتر مربع، به دو بخش «دیره» و «بر دبی» تقسیم می‌شود.
این مناطق نیز به قسمت‌های کوچک‌تری تقسیم می‌شوند و به طور کلی مناطق اقامتی اینترنشنال سیتی، داون تاون، جمیرا، نخل جمیرا، دبی مارینا و خلیج تجاری دبی را شامل می‌شوند.
از این رو بهتر است پیش از اقدام برای خرید ملک در دبی و شروع زندگی در امارات، مناطق مختلف این شهر زیبا و لوکس را بشناسید و متناسب با بودجه و اهداف خود یک ملک ایده‌آل در دبی خریداری کنید. در ادامه به بررسی برخی از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک می‌پردازیم.
دبی مارینا
دبی مارینا منطقه‌ای مدرن و محبوب با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از کانال‌های آبی و برج‌های سربه‌فلک‌کشیده و مجلل است که زندگی ساحلی لوکس را با امکانات تفریحی متنوع و فرصت‌های سرمایه‌گذاری سودآور ترکیب می‌کند.
داون تاون دبی
این منطقه شامل مرکز شهر دبی بوده که میزبان برج خلیفه و دبی مال است. محله داون تاون یک گزینه بسیار لوکس برای سرمایه‌گذاران و کسانی است که به دنبال زندگی در مرکز پویای این شهر مدرن هستند.
منطقه بیزینس بی دبی
خلیج تجاری دبی، یک منطقه پیشرفته با ترکیبی از فضاهای تجاری و مسکونی با برج‌های مدرن و دسترسی بی‌نظیر به مرکز شهر است که تحت عنوان مقصدی استراتژیک برای افراد حرفه‌ای و سرمایه‌گذاران با اهداف بلندمدت شناخته می‌شود.
جمیرا ویلیج سرکل
محله‌ای در حال رشد با هزینه مقرون‌به‌صرفه بوده که برای خانواده‌ها ایده‌آل است و ترکیبی از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها را با قیمت‌هایی مناسب‌تر از مناطق مرکزی دبی ارائه می‌دهد. این منطقه، یک فرصت عالی جهت سکونت در محله‌ای باکیفیت بالا و بودجه‌ای مناسب است.
پالم جمیرا
پالم جمیرا یک جزیره مصنوعی بسیار جذاب در دبی است که ویلاها و آپارتمان‌های فوق‌لوکس را به خریداران ارائه می‌دهد.
دبی هیلز استیت
گزینه بعدی برای خرید ملک در دبی دبی هیلز استیت است که به‌عنوان مجموعه‌ای مدرن و پیشرفته با زمین‌های گلف، فضاهای سبز وسیع، مدارس بین‌المللی و مراکز خرید معتبر شناخته می‌شود. این منطقه محیطی ایده‌آل برای خانواده‌ها است و تجربه زندگی لاکچری با کلیه امکانات موردنیاز را برای شما فراهم می‌کند. درواقع این منطقه یک انتخاب منحصر‌به‌فرد برای افرادی است که به دنبال راحتی و رفاه هستند.
منطقه اینترنشنال سیتی
این منطقه با معماری رایج در کشور‌هایی همچون ایران، روسیه، ایتالیا، اسپانیا، انگلستان، فرانسه، یونان، چین، مراکش و امارات طراحی شده است و اقامتگاه‌های جذاب و جاذبه‌های توریستی فراوانی دارد. شما می‌توانید در اینترنشنال سیتی با قیمتی معقول و مناسب، ملک موردنظرتان را خریداری کنید. قیمت املاک این منطقه نسبت به دیگر مناطق دبی اندکی پایین‌تر است و این در حالی است که جزو بهترین محله‌های دبی محسوب می‌شود.
بهترین مناطق دبی برای خرید ملک
حال که تصمیم گرفته‌اید جهت خرید ملک در دبی اقدام کنید باید بهترین منطقه دبی برای زندگی و خرید ملک را بشناسید. به طور کلی دبی با مساحت ۴۱۱۴ کیلومتر مربع، به دو بخش «دیره» و «بر دبی» تقسیم می‌شود.
این مناطق نیز به قسمت‌های کوچک‌تری تقسیم می‌شوند و به طور کلی مناطق اقامتی اینترنشنال سیتی، داون تاون، جمیرا، نخل جمیرا، دبی مارینا و خلیج تجاری دبی را شامل می‌شوند.
از این رو بهتر است پیش از اقدام برای خرید ملک در دبی و شروع زندگی در امارات، مناطق مختلف این شهر زیبا و لوکس را بشناسید و متناسب با بودجه و اهداف خود یک ملک ایده‌آل در دبی خریداری کنید. در ادامه به بررسی برخی از بهترین مناطق دبی برای خرید ملک می‌پردازیم.
دبی مارینا
دبی مارینا منطقه‌ای مدرن و محبوب با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از کانال‌های آبی و برج‌های سربه‌فلک‌کشیده و مجلل است که زندگی ساحلی لوکس را با امکانات تفریحی متنوع و فرصت‌های سرمایه‌گذاری سودآور ترکیب می‌کند.
داون تاون دبی
این منطقه شامل مرکز شهر دبی بوده که میزبان برج خلیفه و دبی مال است. محله داون تاون یک گزینه بسیار لوکس برای سرمایه‌گذاران و کسانی است که به دنبال زندگی در مرکز پویای این شهر مدرن هستند.
منطقه بیزینس بی دبی
خلیج تجاری دبی، یک منطقه پیشرفته با ترکیبی از فضاهای تجاری و مسکونی با برج‌های مدرن و دسترسی بی‌نظیر به مرکز شهر است که تحت عنوان مقصدی استراتژیک برای افراد حرفه‌ای و سرمایه‌گذاران با اهداف بلندمدت شناخته می‌شود.
جمیرا ویلیج سرکل
محله‌ای در حال رشد با هزینه مقرون‌به‌صرفه بوده که برای خانواده‌ها ایده‌آل است و ترکیبی از ویلاها، تاون‌هاوس‌ها و آپارتمان‌ها را با قیمت‌هایی مناسب‌تر از مناطق مرکزی دبی ارائه می‌دهد. این منطقه، یک فرصت عالی جهت سکونت در محله‌ای باکیفیت بالا و بودجه‌ای مناسب است.
پالم جمیرا
پالم جمیرا یک جزیره مصنوعی بسیار جذاب در دبی است که ویلاها و آپارتمان‌های فوق‌لوکس را به خریداران ارائه می‌دهد.
دبی هیلز استیت
گزینه بعدی برای خرید ملک در دبی دبی هیلز استیت است که به‌عنوان مجموعه‌ای مدرن و پیشرفته با زمین‌های گلف، فضاهای سبز وسیع، مدارس بین‌المللی و مراکز خرید معتبر شناخته می‌شود. این منطقه محیطی ایده‌آل برای خانواده‌ها است و تجربه زندگی لاکچری با کلیه امکانات موردنیاز را برای شما فراهم می‌کند. درواقع این منطقه یک انتخاب منحصر‌به‌فرد برای افرادی است که به دنبال راحتی و رفاه هستند.
منطقه اینترنشنال سیتی
این منطقه با معماری رایج در کشور‌هایی همچون ایران، روسیه، ایتالیا، اسپانیا، انگلستان، فرانسه، یونان، چین، مراکش و امارات طراحی شده است و اقامتگاه‌های جذاب و جاذبه‌های توریستی فراوانی دارد. شما می‌توانید در اینترنشنال سیتی با قیمتی معقول و مناسب، ملک موردنظرتان را خریداری کنید. قیمت املاک این منطقه نسبت به دیگر مناطق دبی اندکی پایین‌تر است و این در حالی است که جزو بهترین محله‌های دبی محسوب می‌شود.
پیشنهاد افدل گروپ برای مطالعه: اجاره مغازه در دبی
سوالات متداول:
حداقل هزینه خرید ملک در دبی برای گرفتن اقامت چقدر است؟
شما می‌توانید با حداقل سرمایه ۷۵۰ هزار درهم جهت دریافت اقامت ۲ ساله (قابل‌تمدید) امارات اقدام کنید.
خرید ملک در دبی بهتره یا ترکیه؟
این موضوع به هدف شما بستگی دارد. چنانچه به دنبال ثبات اقتصادی، سوددهی بالا و فرصت‌های سرمایه‌گذاری لوکس هستید، دبی انتخاب مناسب‌تری است؛ اما اگر بودجه محدودی دارید و هدف اصلی شما اخذ اقامت با هزینه کمتر است، بهتر است ترکیه را انتخاب کنید.
آیا با اجاره دادن ملک، امکان حفظ اقامت دبی وجود دارد؟
بله، اجاره دادن ملک در دبی به‌خصوص در چارچوب ویزای سرمایه‌گذاری، می‌تواند به حفظ اقامت شما کمک کند و مشکلی ندارد.
هزینه اجاره ملک در دبی چقدر است؟
اجاره ملک در شهر دبی به عواملی مانند متراژ ملک، موقعیت قرارگیری، نوع ملک، امکانات ساختمان، سال ساخت و… بستگی دارد.