خرید ملک در دبی و امارات { اقامت2024 } + قیمت آپارتمان

مزایای خرید ملک در دبی

به اعتقاد کارشناسان باتجربه املاک در دبی، کشور امارات در حال پیشروی به سوی موقعیتی ایده آل است که محدودیتی را برای سرمایه گذاران مهاجر ایجاد نکند و این موضوع منجر به افزایش بیشتر آمار سرمایه گذاری بخش املاک خواهد شد.

البته باید توجه داشته باشید که خرید و فروش ملک در دبی مانند هر کشور دیگری از قوانین خاص کشور امارات پیروی می‌کند و باید قبل از اقدام به خرید، این موارد را در نظر گرفت. با این وجود خرید ملک از دبی دارای مزایای زیادی است که در ادامه بررسی شده‌اند.

دریافت ویزای طلایی امارات

گلدن ویزای امارات به عنوان بهترین ویزا برای اقامت بلندمدت این کشور، مناسب ترین روش برای دریافت اقامت 5 یا 10 ساله، سرمایه گذاری و کار است. شما با سرمایه گذاری حداقل 2 میلیون درهم واجد شرایط اخذ ویزای طلایی امارات هستید که مدت اعتبار آن به شرایط و روش مهاجرت شما بستگی دارد.

سرمایه گذاری بدون مالیات

امارات متحده امکان سرمایه گذاری معاف از مالیات را برای مهاجران خارجی فراهم کرده است. خرید ملک در دبی برای اقامت، هرگز شما را با مالیات سالانه دارایی، مالیات بر درآمد، مالیات بر عایدی سرمایه، مالیات بر درآمد اجاره یا مالیات بر ارزش افزوده درگیر نخواهد کرد.

اگرچه هیچ قوانین مالیاتی برای زندگی در دبی در نظر گرفته نشده؛ اما شما باید هزینه‌های شهرداری و هزینه‌های جانبی را به طور کامل پرداخت کنید.

پایین بودن نرخ جرم و جنایت

شاید تعجب کنید اگر بدانید که امارات امن‌ترین کشور جهان است! دبی نه تنها بهترین شهر برای زندگی است؛ بلکه امن‌ترین کشور برای مهاجرت به همراه خانواده نیز محسوب می‌شود. جرم و خشونت در این شهر وجود ندارد و شما می‌توانید بدون هیچ ترسی در خیابان‌های این شهر راه بروید یا رانندگی کنید.

شاید به همین دلیل است که زندگی در امارات به محبوبیت زیادی دست پیدا کرده و بسیاری از مهاجران نیز خرید ملک در دبی و اقامت را برای مهاجرت خود و دریافت اقامت در این کشور پیشرفته به همراه خانواده انتخاب می‌کنند.

اقتصاد پیشرفته و فرصت‌های شغلی متعدد

 برنامه ریزی شهری دقیق و زیرساخت‌های فوق‌العاده اقتصادی، دبی را به یک شهر هوشمند و باورنکردنی برای زندگی تبدیل کرده است؛ بنابراین دریافت اقامت از طریق خرید ملک در دبی گزینه‌ای پرطرفدار در بین مهاجران محسوب می‌شود.

چرا سرمایه گذاران خارجی، مهاجرت به دبی را برای ساختن آینده خود انتخاب می‌کنند؟ اقتصاد سطح بالای امارات باعث شده تا این شهر فرصت‌های زیادی را برای سرمایه‌گذاران ایجاد کند؛ بنابراین اقتصاد پیشرفته و فرصت‌های ایده‌آل کاری، سرمایه گذاران زیادی را از سراسر جهان به دبی هدایت کرده است.

امکان کسب درآمد دلاری

بعد از اینکه ملک خود را در دبی خریداری کردید، می‌توانید برای دریافت ویزای کار در دبی نیز اقدام کنید. در این صورت از روش‌های مختلف امکان کسب درآمد برای شما وجود دارد؛ بخصوص اگر بخواهید درآمد دلاری داشته و سود کسب و کار برای شما مهم باشد.

شما می توانید یک کسب و کار جدید و سودآور را شروع و به درآمدهای بسیار بالا به صورت دلاری فکر کنید. بسیاری از مهاجران پس از خرید ملک و دریافت اقامت به این درآمد دلاری می رسند. 

امکان افتتاح حساب بانکی

اقامت دریافتی از طریق خرید ملک در دبی به شما اجازه می دهد تا یک حساب بانکی در امارات افتتاح کنید؛ از این رو شما می‌توانید مانند هر شهروندان اماراتی حساب بانکی و گردش مالی مناسب داشته باشید. افتتاح حساب بانکی در دبی برای فعالیت‌های کسب و کار و زندگی شما ضروری است.

روشی سریع برای دریافت اقامت امارات

مهم‌ترین بخش خرید ملک در دبی که دغدغه مهاجران خارجی محسوب می شود، دریافت اقامت کشور امارات متحده عربی است. شما با خرید ملک در شهر دبی می‌توانید اقامت امارات را به روشی سریع دریافت کرده و به دنبال فعالیت‌های مربوطه دیگر بروید.

بدون محدودیت سنی

نداشتن محدودیت سنی یکی دیگر از مزایای خرید ملک در امارات است. شما هر سنی که داشته باشید، می‌توانید با در اختیار داشتن سرمایه کافی نسبت به خرید ملک در این کشور اقدام کرده و از مزایای آن برای خود و خانواده‌تان بهره‌مند شوید و سودآوری خوبی را تجربه کنید.

بدون نیاز به مدرک زبان

امارات یکی از کشورهای پیشرفته ای است که برای خرید ملک، ثبت شرکت یا هر نوع سرمایه گذاری دیگری به مدرک زبان نیاز ندارد. این موضوع یک مزیت بزرگ برای مهاجران خارجی جهت سرمایه گذاری است؛ زیرا می‌توانند بدون دردسرهای مربوط به یادگیری زبان و دریافت مدرک مربوطه نسبت به خرید خانه در دبی اقدام کنند.

معایب خرید ملک در دبی

اصلی‌ترین عیب روش خرید ملک برای سرمایه گذاری در امارات، هزینه بالای آن است؛ به این معنی که هر کسی قدرت خرید خانه در دبی را ندارد و اثبات تمکن مالی از شرایط مهمی است که در زمان خرید انواع ملک د دبی باید در نظر داشته باشید.

از معایب دیگر خرید خانه در دبی و گرفتن اقامت می‌توان به وجود کلاهبرداری‌های رایج در این زمینه اشاره کرد. برخی از افراد بدون در نظر گرفتن اعتبار و سابقه شرکت‌های مهاجرتی، کل سرمایه خود را در اختیار آن‌ها قرار می‌دهند و پس از مدتی متوجه می‌شوند که نه ملکی در کار است و نه اقامت امارات!

نمونه‌هایی از کلاهبرداری‌های رایج در زمینه خرید یا پیش خرید ملک در دبی عبارت‌اند از:

• فروش املاک و مستغلات با اسناد جعلی
• فروش املاک با مشکلات محله‌ای
• فروش ملک در نزدیکی مناطق نظامی
• فروش ملک بدون اتمام وام آن

در این شرایط بهتر است در زمان مهاجرت به امارات و انتخاب روش خرید ملک برای دریافت اقامت خود و خانواده، یک شرکت معتبر را پیدا کنید؛ در این صورت است که متحمل ضرر نخواهید شد و درصد موفقیت خود را بالا خواهید برد. به علاوه لازم است تا با قوانین زندگی در امارات هم آشنایی کامل داشته باشید.

شرایط خرید ملک در دبی

خرید ملک در کنار روش ثبت شرکت در دبی، از محبوب‌ترین روش‌های دریافت اقامت کشور امارات متحده عربی برای ایرانیان است. البته در صورتی که می‌خواهید از این راه اقدام کنید، باید تمامی شرایط و قوانین خرید ملک در دبی را بشناسید.

اولین شرط برای خرید ملک در امارات متحده عربی، دریافت ویزای این کشور است و برای اخذ ویزای اقامت هم باید حداقل سرمایه شما 1 میلیون درهم باشد. همچنین املاک و مستغلات مد نظر شما برای خرید باید توسط دولت امارات متحده عربی تأیید شوند.

توجه داشته باشید که ویزای اقامت (Estate Investor) شما بعد از خرید ملک مورد بررسی قرار گرفته و پس از تأیید صادر می‌شود.

ویزای اقامتی که بعد از خرید ملک در امارات دریافت می‌کنید، حداکثر به مدت 3 سال قابل تمدید است؛ البته در شرایطی که مالکیت ملک مورد نظر متعلق به شما باشد و حداقل هر 180 روز یک بار باید به دبی سفر کنید تا ویزای شما باطل نشود.

غیبت طولانی مدت شما در این کشور ممکن است منجر به لغو ویزای شما شود؛ البته قوانین مدام در حال تغییر هستند و شما باید از جدیدترین قوانین اطلاع داشته و از مشاوران حقوقی متخصص کمک بگیرید. جالب است بدانید که تمامی امور مربوط به دولت از جمله اقامت مهاجران در یکی از ایالت‌های امارات انجام می‌شود.

دریافت ویزای امارات به این روش به معنای اجازه کار در دبی نیست! همچنین این را هم در نظر بگیرید که امکان دریافت اقامت دائم امارات با این روش وجود ندارد و ویزای شما باید هر 3 سال یک بار تمدید شود.

مدارک لازم برای خرید ملک در امارات

پس از آشنایی با شرایط و قوانین خرید ملک در دبی، لازم است تا مدارک لازم را جهت خرید ملک موردنظرتان آماده کنید. مدارک لازم برای خرید املاک و مستغلات در امارات ممکن است با توجه به ملک مورد نظر شما متفاوت باشد و باید در زمان تعیین نوع ملک از شرایط و مدارک لازم برای خرید آن نیز مطلع شوید.

به طور کلی مدارک لازم برای خرید ملک در دبی و امارات شامل موارد زیر می‌شوند:

• کپی و اصل پاسپورت خریدار
• مدارک مربوط به حساب بانکی
• گواهی پزشکی
• گواهی ترخیص پلیس امارات
• 3 قطعه عکس پاسپورتی
• نامه ارزش اموال
• مدارک بیمه درمانی
• اسناد ثبت املاک
• اثبات درآمد سالیانه خریدار

لیست بالا، مدارک موردنیاز شما مطابق با جدیدترین قوانین امارات و به صورت کلی نشان می دهد. قبل از اقدام به خرید ملک در امارات و دبی باید مدارک لازم را از کارشناسان سؤال کرده و طبق شرایط خودتان اقدام به آماده کردن آن‌ها بکنید.

شاید شما به تعدادی از این مدارک نیاز نداشته باشید یا لازم باشد تا مدارک اضافی را برای تکمیل درخواست خود و بر اساس شرایط شخصی که دارید، ارائه دهید.

مراحل قانونی خرید ملک در دبی

چه به دنبال خانه‌ای رویایی خود در دبی باشید یا بخواهید یک سرمایه گذاری پرسود در املاک و مستغلات انجام دهید، خرید ملک در دبی گزینه مناسبی برای شما خواهد بود. به طور کلی 4 مرحله قانونی اولیه خرید ملک در امارات و دبی وجود دارند که باید مطابق با آنها جلو بروید.

در این بخش جنبه‌های حقوقی را که برای آشنایی کامل با نحوه خرید ملک در دبی باید بدانید، به صورت زمان‌بندی شده بررسی خواهیم کرد.

1. تنظیم قرارداد بین خریدار و فروشنده

هنگامی که ملک مناسب خود را پیدا کردید، اولین قدم این است که با فروشنده وارد مذاکره و تشریح شرایط فروش شوید. هنگام خرید ملک در دبی و امارات دو گزینه پیش روی خود دارید:

• پرداخت نقدی
• درخواست وام مسکن

البته این نکته را در نظر داشته باشید که درخواست وام مسکن برای مهاجران دشوار بوده و شرایط خاص خود را دارد؛ بنابراین تعداد کمی از مهاجران موفق به دریافت آن می‌شوند.

توانایی مذاکره شاید بزرگ‌ترین مزیت هنگام خرید ملک به صورت نقدی باشد. خریداران نقدی تصور بهتری از بودجه خود دارند؛ بنابراین می‌توانند با قیمت مناسب‌تری معامله کنند. 

شما می‌توانید این مرحله را بدون کمک مشاور املاک یا وکیل انجام دهید. هر آژانس املاک و مستغلات معتبر دبی یا شرکت‌های قانونی باید بقیه امور را انجام دهند.

هنگام موافقت با شرایط فروش، اطمینان حاصل کنید که هیچ ابهامی بین شما و فروشنده در مورد قیمت ملک در دبی، نحوه پرداخت یا هر مورد مهم دیگری وجود نداشته باشد. اطلاع از تفاوت خرید ملک در دبی با عمان هم می تواند در گرفتن تصمیم درست به شما کمک کند.

2. امضای قرارداد فروش

دومین مرحله قانونی در فرایند خرید ملک در دبی، امضای قرارداد فروش است که به عنوان یادداشت تفاهم (MOU) نیز شناخته می‌شود. MOU یا فرم F در دبی یکی از فرم‌های املاک RERA است و شما می‌توانید آن را در وب سایت رسمی اداره املاک دبی پیدا کنید. معمولاً مشاور املاک قرارداد را برای شما آماده می‌کند.

پس از آماده شدن قرارداد خرید ملک، خریدار و فروشنده باید آن را در دفتر ثبت امضا کنند. خریدار همچنین باید یک سپرده تضمینی استاندارد 10% از ملک را به متولی ثبت بپردازد که پس از نهایی شدن نقل و انتقال ملک برگردانده می‌شود.

3. درخواست گواهی عدم اعتراض

خریدار، فروشنده و مشاور املاک باید در یک دفتر معتبر مانند: املاک دبی، املاک عمار، املاک نخیل و… مذاکرات خود را به انجام برسانند. هدف از این جلسه، درخواست و پرداخت گواهی عدم اعتراض (NOC) برای انتقال مالکیت به خریدار است.

 NOC تنها در صورتی صادر می‌شود که هیچ گونه هزینه‌ای که مربوط به خدمات معوقی برای ملک شما است، وجود نداشته باشد.

4. انتقال مالکیت با DLD

هنگامی که گواهی NOC را دریافت کردید، آخرین مرحله قانونی خرید ملک در دبی، ملاقات با فروشنده در دفتر دپارتمان املاک دبی جهت اجرایی شدن انتقال است. برای عملی شدن انتقال ملک، قبل از مراجعه به دفتر DLD باید مدارک زیر را به همراه داشته باشید:

• چک قیمت ملک قابل پرداخت
• اصل مدارک شناسایی خریدار و فروشنده
• NOC اصلی صادر شده
• قرارداد امضا شده

پس از انجام مراحل مختلف خرید ملک در شهر دبی و امارات متحده عربی، سند مالکیت به نام شما صادر می‌شود و شما رسماً صاحب ملک خود در شهر دبی خواهید شد.

سؤالات متداول

1. حداقل سرمایه لازم برای دریافت اقامت با خرید ملک در دبی چقدر است؟

750 هزار درهم

2. به چه روش‌هایی می‌توان در دبی ملک خرید؟

پرداخت نقدی و درخواست وام مسکن

3. مدت زمان ویزای امارت با خرید ملک چقدر است؟

6 ماه تا حداکثر 1 سال

4. مهم‌ترین مزایای خرید ملک در دبی کدام‌اند؟

سرمایه گذاری بدون مالیات و روشی سریع برای دریافت اقامت امارات

5. آیا خرید ملک در دبی به مدرک زبان نیاز دارد؟

خیر برای سرمایه گذاری در شهر دبی از این روش به مدرک زبان نیاز ندارید.

هزینه خرید ملک در دبی

قیمت خرید خانه و آپارتمان در دبی به عوامل مختلفی بستگی دارد که مهم‌ترین آن‌ها، منطقه‌ای است که شما برای خرید ملک مورد نظر خود انتخاب می‌کنید. همچنین میزان متراژ و نوع ملک نیز بر قیمت تمام شده آن تأثیر دارند. هزینه‌های مختلف مربوط به خرید املاک در دبی در ادامه بررسی شده‌اند.

هزینه‌های اولیه

بازار مسکن دبی یکی از قوی‌ترین مقررات جهان را برای سرمایه گذاری دارد که برای حمایت از خریداران و فروشندگان وضع شده اند. از این رو برای فرایند خرید ملک در دبی، هزینه‌های اولیه خاصی تعیین شده اند که علاوه بر هزینه ملک، باید توسط خریدار پرداخت شوند.

هزینه‌های اولیه برای خرید ملک در امارات بسته به نوع املاک (آماده یا خارج از طرح) و خریدار (مشاور املاک یا فروشنده) می‌توانند متفاوت باشند. علاوه بر این، اگر می‌خواهید تا خرید ملک خود را با وام مسکن انجام دهید، باید مبلغ وام مسکن در دبی را نیز در نظر بگیرید.

هزینه‌های ارائه خدمات

در کنار هزینه‌های اولیه، به عنوان صاحب املاک باید هزینه‌های جانبی مانند خدمات را در زمان محاسبه هزینه خرید خانه در دبی بشناسید. هزینه خدمات برای خرید آپارتمان در دبی یا ویلا طبق مساحت محاسبه می‌شود؛ پس خریدارانی که ملک بزرگ‌تری می خرند، احتمالاً هزینه بیشتری باید برای ملک خود بپردازند.

هزینه‌های برق و آب (DEWA)

یکی دیگر از عواملی که مالکان تمایل دارند هنگام بررسی هزینه خرید ملک در دبی نادیده بگیرند، هزینه‌های DEWA است. DEWA نهاد حاکمیتی است که اتصالات برق و آب را برای تمام خانه‌های دبی مدیریت می‌کند.

بسته به منطقه‌ای که در آن قرار دارید و نوع ملکی که خریداری کرده‌اید، هزینه DEWA می‌تواند بین 2300 درهم برای یک آپارتمان یا 4000 درهم برای یک خانه ویلایی متفاوت باشد و این هزینه به متراژ ملک هم بستگی دارد. 

البته هزینه ها به مرور زمان تغییر می کنند و ممکن است اکنون که این محتوا را می خواهید، هزینه ها باز هم تغییر کرده باشند؛ بنابراین باید هزینه های جدید را مورد بررسی قرار دهید.

اجاره ملک در دبی

در کل روند و قوانین اجاره ملک در دبی در تمام شهرهای امارات متحده یکسان است؛ اما در مورد قانونی کردن قراردادها یا پرداخت سپرده‌ها، ممکن است تفاوت‌های جزئی وجود داشته باشد. حتماً اطلاعات مربوط به اجاره و خرید ملک در دبی را بررسی کرده و بعد اقدام کنید. 

مرحله اول: ورود به کشور

اولین قدم برای اجاره آپارتمان در امارات، حضور در این کشور برای پیگیری روند قانونی است. بسیاری از آپارتمان‌های دبی و امارات به صورت آنلاین فهرست شده‌اند؛ اما توصیه می‌شود تا زمانی که ملکی را شخصاً مشاهده نکرده‌اید، قرارداد اجاره را امضا نکنید.

اجاره معمولاً برای یک سال کامل است و عواملی مانند: ترافیک منطقه و گزینه‌های حمل‌ونقل عمومی نیز هنگام اجاره و خرید ملک در دبی مهم هستند.

مرحله دوم: جستجو به صورت آنلاین

می‌توانید پرس و جوی خود را با جستجوی آنلاین آغاز و از طریق بهترین سایت خرید ملک در دبی، گزینه مورد نظر خود را برای اجاره انتخاب کنید. حتی اگر تصاویر یک ملک عالی به نظر می‌رسند، باز هم توصیه می‌شود که از ملک شخصاً بازدید کنید.

ترافیک در سراسر امارات می‌تواند در بسیاری از مناطق بخصوص شهرهای دبی و ابوظبی سنگین باشد که بهتر است از نزدیک ترافیک منطقه مورد نظر خود را برای اجاره خانه یا آپارتمان ارزیابی کنید؛ زیرا این موضوع برای اخذ اقامت دبی از طریق خرید خانه مهم است.

مرحله سوم: استخدام یک مشاور املاک

بسیاری از مهاجران یک مشاور املاک استخدام می‌کنند تا در پیدا کردن ملک مسکونی و تجاری مورد نظرشان به آنها کمک کند. مطمئن شوید که اطلاعات مشاور املاک در سازمان تنظیم مقررات املاک (RERA) ثبت شده باشد. توجه داشته باشید که مشاور املاک مسئول رسیدگی به اسناد و قراردادها است.

مرحله چهارم: آماده کردن مدارک 

شرایط و مدارک مورد نیاز برای اجاره ملک در کشور امارات تقریباً شبیه به مدارک لازم برای خرید ملک در دبی هستند. مدارک ضروری برای اجاره ملک در دبی شامل موارد زیر می شوند:

• پاسپورت معتبر
• یک کپی از ویزای اقامت
• گواهی ازدواج (در صورت لزوم)
• قرارداد کار یا گواهی حقوق
• صورت حساب بانکی

بهترین مناطق دبی برای خرید و اجاره ملک

در میان مناطق مختلف دبی، برخی از آن‌ها شرایط مناسب‌تری را برای اجاره و خرید ملک در دبی ارائه می دهند. اگر به دنبال بهترین و به‌صرفه‌ترین محله های دبی برای اجاره ملک یا خرید خانه و آپارتمان هستید، می‌توانید از طریق گزینه‌های معرفی شده در جدول زیر اقدام کنید.

مقایسه خرید ملک در امارات و کشورهای دیگر

قبل از اینکه برای خرید ملک در دبی و امارات اقدام کنید، باید هدف خود را از مهاجرت به این کشور مشخص کرده و بر اساس میزان سرمایه خود تصمیم گیری کنید. کشور امارات متحده عربی به دلیل برخورداری از امکانات مناسب زندگی، مزایای زیادی برای خرید ملک نسبت به کشورهای دیگر منطقه ارائه می دهد.

هر کشوری را برای خرید ملک و زندگی انتخاب می‌کنید، باید از نظر آب و هوا، امنیت، شرایط اقتصادی و فرصت‌های شغلی، میزان درآمد و فرهنگ آن بسنجید. امارات یکی از کشورهایی است که دارای آب و هوای شرجی و گرم است؛ اما امکانات پیشرفته این کشور سبب شده تا تحمل شرایط آب و هوایی راحت‌تر شود.

اقتصاد پیشرفته، بدون مالیات و تعداد زیاد فرصت‌های شغلی سبب شده تا امارات به یک کشور ایده‌آل برای کار و زندگی تبدیل شود؛ به طوری که نرخ سرمایه گذاری توسط مهاجران خارجی در این کشور بسیار بالا است. برای مثال، ثبت شرکت در امارات و انواع دیگر سرمایه گذاری‌ها در بین ایرانیان نیز افزایش زیادی یافته است.

این نکته را در نظر بگیرید که نرخ بیکاری در کشور امارات نزدیک به صفر است؛ یعنی این کشور برای مهاجرت کاری و همچنین خرید ملک در دبی یک گزینه ایده‌آل به حساب می‌آید.

همچنین اگر موفق به دریافت ویزای امارات متحده عربی شوید، می‌توانید بدون دردسر به بسیاری از کشورهای دیگر مهاجرت کنید؛ زیرا ویزای امارات متحده عربی ارزش بالایی دارد. با وجود مزایای ذکر شده برای مهاجرت به امارات این کشور یکی از بهترین کشورهای جهان برای سرمایه گذاری و خرید ملک محسوب می‌شود.

اگر قصد خرید ملک در دبی را دارید، می‌توانید شرایط کشور امارات را برای کار و زندگی به طور خلاصه در جدول زیر مشاهده کنید. همچنین آشنایی با تفاوت خرید ملک در دبی با بحرین کمک شایانی در این زمینه به شما می کند.

هزینه زندگی در دبی

آشنایی با هزینه‌های زندگی کشوری که قصد مهاجرت به آن را دارید، می‌تواند شناخت بهتر و دقیق‌تری از آن‌جا به شما بدهد. این هزینه‌ها شامل هزینه‌های مربوط به مسکن، خوراک، پوشاک، حمل و نقل و بهداشت در امارات می‌شوند و بسته به شرایط متفاوت هستند.

بهتر است بدانید که هزینه‌های تفریحی جزو هزینه‌های ضروری زندگی در دبی محسوب نمی‌شوند و برای بررسی هزینه ها باید موارد مهم تری از جمله مسکن، حمل و نقل و… را مورد بررسی قرار دهید.

زمانی که از هزینه‌های ضروری زندگی صحبت می‌کنیم، مسکن مهم‌ترین بخش آن است و بخش قابل توجهی از بودجه شما را به خود اختصاص خواهد داد. بعد از آن، هزینه‌های مربوط به حمل و نقل نیز در دسته موارد پرهزینه قرار می‌گیرند.

به طور متوسط حدود 15% از هزینه‌های زندگی در دبی به مسکن و 15% به حمل و نقل و خوراک اختصاص پیدا می کند؛ از این رو مسکن بخش قابل توجهی از بودجه شما را می‌بلعد و باید برای خرید یا اجاره مسکن برنامه ریزی دقیق داشته باشید.

هزینه مسکن در دبی

هزینه‌های مربوط به مسکن و خرید ملک در دبی به منطقه‌ای که برای زندگی انتخاب می‌کنید و خصوصیات ملک مورد نظر شما بستگی دارند. در جدول زیر می‌توانید هزینه مسکن در دبی را برای یک خانواده 4 نفره و به صورت تقریبی مشاهده کنید.

یکی از محبوب‌ترین مناطق دبی برای خرید ملک یا اجاره آن، جمیرا است. قیمت‌های اجاره مسکن در این منطقه گران است و اجاره و خرید اقامتگاه‌های آن با قیمت مشابهی انجام می‌شود. قیمت اجاره آپارتمان یک خوابه در جمیرا به طور تقریبی 5619 درهم در ماه است که این مقدار در مقایسه با بسیاری از مناطق دیگر دبی بالاست.

هزینه حمل و نقل در دبی

هزینه سوخت در دبی ارزان است و به همین دلیل بسیاری از افراد ترجیح می‌دهند تا با اتومبیل شخصی خود رفت و آمد کنند. البته از طرف دیگر، ترافیک در دبی زیاد است و رفت و آمد را در ساعات اوج روز دشوار می‌کند و همین موضوع باعث تمایل بیشتر به استفاده از وسایل نقلیه عمومی خواهد شد.

در صورتی که مجبور به رفت و آمد روزانه هستید، حمل و نقل عمومی گزینه بهتر و سریع‌تری نسبت به وسیله نقلیه شخصی شما است. سیستم حمل و نقل عمومی دبی بسیار پیشرفته است؛ از این رو رفت و آمد در سطح شهر را برای ساکنان راحت‌تر می‌کند.

اگر اصرار به استفاده از اتومبیل شخصی خود دارید، هزینه خرید خودرو را هم به هزینه خرید ملک در دبی اضافه کنید. برای خرید اقساطی خودرو نیز باید حداقل 20% از قیمت اتومبیل را پرداخت کنید.

هزینه تحصیل در دبی

اگر به قصد تحصیل به دبی سفر می‌کنید یا می‌خواهید به همراه خانواده مهاجرت کنید، اطلاع از هزینه‌های تحصیل در دبی نیز می‌تواند در برآورد هزینه‌های کلی شما مؤثر باشد. بهتر است بدانید که هزینه‌های مربوط به تحصیل در کشور امارات بالاست و در کنار هزینه خرید ملک در دبی باید در نظر گرفته شوند.

هزینه تحصیل در مراکز خصوصی امارات بسیار بیشتر از مراکز دولتی است. پس در صورتی که می‌خواهید در هزینه‌های خود صرفه‌جویی کنید، مراکز دولتی گزینه مناسب‌تری برای شما محسوب می‌شوند.

مطمئن‌ترین راه برای خرید ملک در دبی

سؤالات متعددی درباره خرید ملک تجاری در دبی یا اجاره خانه مطرح می‌شوند که باید جواب آن‌ها را از کارشناسان حقوقی باتجربه و متخصص دریافت کنید؛ چراکه شرایط و قوانین خرید ملک در دبی و امارات ممکن است تغییر کنند و شما اطلاعات کافی را درباره این تغییرات نداشته باشید.

افدل گروپ به عنوان بهترین شرکت که در زمینه خرید ملک، ثبت شرکت در امارات بدون کفیل، گردشگری امارات و اخذ پاسپورت دومینیکا فعالیت می‌کند، می‌تواند در این راه پر پیچ و خم به شما کمک کند. کارشناسان این مجموعه با تکیه بر سابقه درخشان خود نقش مهمی را در ارائه مشاوره به شما ایفا می‌کنند.

از این رو لازم است تا برای اطلاع از جدیدترین شرایط خرید ملک در دبی با کارشناسان ما تماس بگیرید. پس در صورتی که قصد مهاجرت به دبی از طریق خرید ملک را دارید، به پیج خرید ملک در دبی ما مراجعه کنید و از مشاوره‌های تخصصی ما بهره‌مند و از تفاوت خرید ملک در دبی با کانادا مطلع شوید.

در آخر

در این مقاله مزایا و معایب خرید ملک در دبی، شرایط، مدارک لازم، مراحل انجام و هزینه‌های ضروری زندگی را بررسی کردیم. شما می‌توانید علاوه بر سرمایه گذاری در دبی، اقامت امارات متحده عربی را دریافت کرده و از مزایای بی‌شمار آن بهره‌مند شوید.

هر سؤالی پیرامون این موضوعات و همچنین تفاوت خرید ملک در دبی با عربستان داشتید، می‌توانید با کارشناسان ما در افدل گروپ تماس گرفته و آخرین شرایط خرید ملک در دبی را از آن‌ها سؤال کنید.

سؤالات متداول

1. کدام مناطق دبی برای اجاره و خرید ملک به صرفه هستند؟

جمیرا، دبی لند، داماک هیلز، الفرجان، دیره و…

2. چند درصد از هزینه‌های زندگی در دبی به مسکن اختصاص دارد؟

حدوداً 15 درصد

3. حداقل سرمایه برای اخذ ویزای طلایی با خرید ملک چقدر است؟

2 میلیون درهم

4. قیمت اجاره آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر دبی چقدر است؟

حدوداً 5528 درهم

5. آیا خرید ملک در دبی محدودیت سنی دارد؟

خیر بدون محدودیت سنی است.

سایر مقالات: